一场疫情，城市被迫按下了暂停键，生活工作节奏全部被打乱！第一次在“家”宅了一个多月，相信大家对于“居住体验”都有了更深刻的认识，也真正体会到“房子是用来住的”。 明源地产研究院的调查显示，仅20%的人对居家环境很满意，56%认为换房才能改善现状。高达52%的受访者萌生置业计划，其中刚需18%，改善34%。 相信疫情过后，大家对买房这件事情会有不同的认识。 产品上位！地段可以往后放一放 “地段、地段、还是地段”，这可是曾经影响大家选房的第一要素。但是经过疫情，大家才发现物业、容积率、梯户比、园林这些曾经被忽略的因素竟然是可以保命的！相对于房子升值，大家更想要的是健康与安全，毕竟活着最要紧。 物业的优劣在疫情之下显露无疑，好的物业反应迅速，从封闭小区、禁止外来车辆和人员进入，到电梯消毒、测量体温，甚至帮业主代购蔬菜水果。当然，潍坊还有个别优秀物业，免费赠送业主蔬菜。 相比之下，那些“不作为”的物业让业主的安全感尽失，当别的小区一天消毒三遍，你家小区消毒只是做做样子的时候，你怕不怕？更别提其他的贴心服务了。 另外，容积率、梯户比、楼间距、园林这些也将被重视起来，容积率、梯户比直接影响人口密度，楼间距影响的是通风，而园林景观则是你在小区封闭时唯一可以去放放风的地方。另外，容积率、梯户比、楼间距、园林这些也将被重视起来，容积率、梯户比直接影响人口密度，楼间距影响的是通风，而园林景观则是你在小区封闭时唯一可以去放放风的地方。 房子越大越好 能买别墅别犹豫 从2003年的非典，到此时的新冠肺炎，一再强调交叉感染。当你在犹豫是用牙签、纸巾还是打火机按电梯更安全的时候，当你在卧室客厅厨房咆躁地转身的时候，当你在无比想要外出呼吸一下新鲜空气的时候，是不是非常艳羡别人家的别墅？！ 有天有地有院子，完全避免了与外来人员接触，也避免与邻居过于密集，空间足够大，楼上休息，楼下聊天娱乐，院子里还能锻炼身体，啊，真香！这不就是大家现在最渴望的自由的香气！ 当然，不是所有人都能买上别墅！买不起别墅，也要在自身所承受范围内买尽量大一些的房子。户型要南北通透，保证通风；起码要有两个卫生间，避免一家人排队抢卫生间的尴尬；功能区分明确，老大上网课，你居家办公，老二还能有地儿玩玩具，互不打扰。 所以别墅＞洋房＞小高层＞高层，即使高层也是两梯两户优先，接下来，就根据自身能力选择吧！ 周边配套是“续命”神器 受疫情影响，生活物资都变成了“稀有物品”，长途跋涉去超市采购，无疑增加了感染风险。所以，小区周边要有大型商场、大超市，以及基本的餐饮店，小区内要有底商、小超市，方便补充生活物资、点外卖。起码，要在生鲜平台配送范围内。